源头管控再发力！济南市市中区城管持续推动违建防控“超前预警”

　　违法建设既侵占公共空间影响城市形象，又破坏社会公平，还存在一定的安全隐患，一直是困扰城市治理的难题。为遏制新增违法建设行为，同时保障辖区在建房地产开发、施工、营销单位和物业管理服务单位的良性发展，市中区城管局持续推动超前防控违法建设再落实。3月10日上午，市中区城管局相关分管领导来到辖区在建项目中博谦山楼盘售楼处召开座谈会，并向开发商发放“减少房地产建设项目违法建设风险建议书”。

　　座谈中，区城管局综合行政执法大队副大队长徐忠泉传达了关于坚决贯彻落实市中区委、区政府《关于严控新增违法建设确保“零增长”》有关工作的要求，同时介绍了“1+5+N”前置式“服务+执法”城管工作新机制，并对开发商项目负责人以及物业管理负责人在防控违法建设风险工作提出了新的要求，要求相关负责人明确主体责任，提前做好预防措施，避免出现私自乱搭乱建情况。

　　据悉，为有效防控新增违法建筑，自2021年以来，市中区城管局积极探索，创新并推行了“服务前置”执法新模式。通过在新交付小区建设城管工作站、在交房现场悬挂“风险提示牌”等方式推行前置式“服务+执法”新机制、协调各方力量联防联控等方式，将违法违章建设“苗头”消灭在萌芽状态。此次座谈，是将“前置式服务执法”“1+5+N”模式再前置，真正做到防违建从项目入场的第一天抓起，从开工的“第一铲”抓起，将项目在建设、施工、营销等环节容易出现的问题提前告知，既能帮助开发商减少资财浪费、工期延误，又能杜绝在业主入住后因私搭乱建发生的各类邻里矛盾，减轻物业压力，切切实实为建设、施工单位做好引导与服务。

　　“之前有不少开发商在楼盘开发销售过程中出现捆绑销售、‘阴阳’合同、默许业主私搭乱建等情况，导致后续因个别业主违建而产生了安全隐患、引发邻里矛盾，不仅增加了物业管理工作的难度，更是影响了社会稳定和谐。许多老百姓辛苦了半辈子买的房子，我们希望大家都能开开心心、安安全全地入住。”张焕胜主任在座谈会现场说，“因此，这次我们将执法服务再前置，从开工‘第一铲’抓起，针对正在进行建设的房地产开发、施工、营销单位，发放‘减少风险提示单’，既维护了企业利益，又保障了购房者合法权益。”

　　中博谦山项目开发商负责人表示，“这次风险提示非常及时，既帮我们规避了违法建设的风险，减少不必要的损失，又能保障业主合法权益，避免入住后的邻里矛盾，减轻物业管理的压力，实现双赢，我们一定积极配合与支持！”

　　随后，房地产项目负责人查看了“提示单”，市中区城管局工作人员检查了销售合同并电话回访了新业主，了解相关情况。

　　市中区城管局将在“以控为主、以拆为辅”的指导思想引领下，继续坚持“全过程预防”的违建管理模式，对各类违法违章建设行为实施“零容忍”，严控新增违法建设确保“零增长”，为建设活力品质强区贡献力量。

　　编辑：刘苗苗  校对：汤琪  通讯员：李艳斐 王璐

来源：新黄河

实习编辑：刘鑫哲