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城市的明天 财富的未来——2023青岛·中国财富论坛市南专场代表着国内最前沿专业与智慧的财富管理“青岛声音”再一次由浮山湾畔响彻全国。7月8日下午，2023青岛·中国财富论坛在青岛香格里拉大酒店举行，来自国家部委相关领导、诺贝尔奖获得者、国内外知名金融机构、知名智库的嘉宾交流思想、碰撞观点。这个于2014年诞生于青岛、汇聚全球智慧的财富盛会，折射出青岛探路财富管理，与中国金融改革同频共振的执着与坚定。为市南区的财富金融提升、城市更新建设、区域经济发展提供了一个多元开放的思想盛宴。  作为青岛金融业的发源地，市南区一直是青岛财富管理金融综合改革试验区的“排头兵”和前沿阵地，创新是改革的“生命”和动力，也是金融支持实体经济的“利器”与底气。近年来，市南金融积极探索、勇于创新，培育和引进了全国第一个外资全资基金销售牌照，落地全省首个数字人民币预付资金监管平台积极融入青岛数字人民币试点工作。市南金融也以财富金融示范区建设为使命，紧抓招商、完善政策、优化生态、更新载体、防控风险，加快推动以财富管理为特色的金融业高质量发展。2022年，在青岛金融街基础上打造了香港中路现代金融集聚区，拥有各类金融机构140家，实现金融业增加值320.22亿元，占全市比重持续保持首位。 财富管理一头连接着居民、企业财富的增值保值，一头连接着资本市场的专业运作，是金融支持实体经济最佳载体。对服务业占比超90%的市南区来讲，金融业与城区发展的命运交织、互为支撑、相互促进，金融业早已成为城区发展的一部分，资本运作需要城市为平台、城市发展需要资本助力，这种良性循环的不断加速，成为金融深度赋能城区发展的最佳诠释。当前，城市更新的浪潮已然席卷而起，借力城市更新寻找新的增长动能已成为财富管理行业的共识。城市更新具有资金需求大、开发周期长、利益主体多等特点，开发运营仍处于探索阶段。作为青岛发展最成熟的区域，如何利用现有的空间与资源寻求发展新动能，对市南区来讲意义重大。正因如此，市南专场以“城市空间迭代下的财富动能激发”为题，希冀与行业专家一道探讨城市更新中机遇、方向与未来。  市南区委书记王锋致辞时表示：2017年，市南区就制定了财富金融发展十年规划，推出了支持财富金融发展的系列政策措施。市南区30.01平方公里的土地，集聚了140家各类金融机构，今年一季度金融业增加值增长7.7%，占全区GDP比重达到23.7%，是全市金融业态最全、结构最优的城区。财富金融的发展，有力助推区域经济社会发展，去年全区生产总值达到1496亿元、居民人均可支配收入超过7万元，单位面积产值、税收、人均可支配收入都居副省级城市中心城区的前列。市南区今年确定重点实施“三个100”，即100项产城融合攻坚破题项目、100个停车场攻坚项目、100个城市微更新攻坚项目，每一个都需要金融的支持。市南区还要建设一批现代都市产业园区、提质更新一批老旧楼宇、提速历史城区保护更新，都将为财富动能激发新的舞台、场景与空间。市南城市更新的舞台足够大、蕴含着的合作商机足够大，希望更多的金融家加入市南，与市南一起共赢发展，共创美好未来。 国际欧亚科学院院士、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在高峰论坛上发表了“优化创新生态，提升城市动能”的主题演讲，他指出：现代经济与财富的根源在于科技创新，而现代城市的本质也是在人才聚集的基础上进行科技创新，城市不断发展动能也来源于此。他具体从创新生态体系的微观、中观、宏观三个尺度进一步说明：微观尺度即科创者的自由度、中观尺度就是企业集群、宏观尺度就是科创环境。在微观、中观、宏观三个层次上，通过科技人员的创业自由化、科技企业集群化、产业与科技融合化、科创政策环境优化，城市创新体系就会形成一个超级循环，为城市发展、财富管理提供科创动能。最后他建议青岛特别是主城区应将自身定位为国家的科创中心，尊重、爱护、吸引科创人才，不断优化科创生态，形成科创动能激发城市发展。  高峰论坛中，中国人民大学国家发展研究院城市更新研究中心主任秦虹，中国REITs联盟执行会长王刚，博思恩资本董事长冯剑云，INBO国际合伙人、亚太首席执行官Mark DEKKER等嘉宾围绕城市更新与财富管理展开话题。围绕居住空间、公共空间、产业空间的城市更新是城市发展的必然趋势。城市更新要形成长周期的运营模式，离不开政策支持、资金支持和专业能力的支持。政策需要对已有政策进行创新配套；资金支持可以总结为投资基金化、建设信贷化、运营证券化，这其中，REITs即是通过证券化对城市更新资产运营的一大方向，基金化、信贷化和证券化也是各类财富管理机构参与城市更新的主要方式。专业支持体现在城市更新过程中的业态升级、资产运营、园区管理、更新设计、资本运作都需要各类专业机构参与，这也为各类财富机构、资产管理机构、设计公司、运营公司提供了丰富的场景。 城市更新和城市建设是市委确定的“三条线”重点工作之一，今年以来，市南区城市更新和城市建设相关工作顶格推进，亮点频现：中山路主街业态入驻率达到90%以上，五一期间老城总客流量突破230万人，启动60个老旧小区改造工程受益居民3.2万户。市南区将继续扎实推进城市更新和城市建设三年攻坚行动，深化实施新一届区委确定的“西提东优”战略，统筹考虑土地集约利用、产业空间拓展、城市功能完善、人均环境提升等目标要求，坚持城市更新和产业提质并举、坚持传承文脉与文旅融合并举、坚持环境提升和民生改善并举，促进全域协调发展。未来，财富金融与城市更新的融合越来越深入、越来越紧密，所有的财富金融机构都能够在这里找到合适的场景、实现更大的发展。 投稿邮箱：dzllwqd2022@163.com 电话：18853281577 责任编辑：于琛 |
